Tizayuca refuerza acciones contra asentamientos irregulares y fraudes inmobiliarios

Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias y fortalecer el desarrollo urbano ordenado del municipio, el Gobierno de Tizayuca intensificó las acciones para combatir la venta ilegal de terrenos y los asentamientos irregulares detectados en distintas zonas de la demarcación. El Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda (IMDUyV) informó que, derivado de trabajos de monitoreo en campo y plataformas digitales, se detectaron alrededor de 25 nuevos complejos habitacionales que operan sin certeza jurídica, permisos de lotificación, factibilidad de servicios básicos ni autorizaciones de escrituración. De acuerdo con las autoridades municipales, estos espacios son promocionados mediante esquemas de preventa de terrenos y facilidades de pago atractivas para las familias, situación que representa un riesgo patrimonial para quienes buscan adquirir un lote o una vivienda. Ante este panorama, la presidenta municipal de Tizayuca, Gretchen Atilano, hizo un llamado a la ciudadanía para no dejarse engañar por falsos gestores o supuestos desarrolladores inmobiliarios que ofrecen terrenos sin cumplir con los requisitos legales correspondientes. La alcaldesa reiteró que su administración mantendrá una política de cero tolerancia frente a las denominadas mafias inmobiliarias, al considerar que estas prácticas afectan directamente el patrimonio y la estabilidad económica de las familias. “No permitiremos que se juegue con las ilusiones ni con los ahorros de la ciudadanía”, señaló la presidenta municipal al advertir que el gobierno local continuará actuando con firmeza para combatir este tipo de actividades. Asimismo, informó que el área jurídica municipal mantiene seguimiento puntual a 23 denuncias penales ya ratificadas ante la Procuraduría General de Justicia del Estado de Hidalgo, las cuales están relacionadas con presuntos delitos de lotificación fraudulenta y transferencia irregular de posesión de inmuebles. Las acciones legales se sustentan en el artículo 360 del Código Penal del Estado de Hidalgo, el cual contempla sanciones para quienes comercialicen terrenos o realicen transferencias de inmuebles sin contar con las autorizaciones correspondientes. Por su parte, el titular del IMDUyV, Hipólito Zamora, explicó que el monitoreo permanente realizado por la Dirección de Asuntos Jurídicos permitió georreferenciar y delimitar diversas zonas consideradas de riesgo inmobiliario, conforme al Plan Municipal de Desarrollo Urbano. El funcionario detalló que varios de los espacios detectados corresponden a áreas destinadas exclusivamente a preservación ambiental, equipamiento urbano, actividades productivas o reservas territoriales futuras, por lo que no pueden ser utilizados para asentamientos habitacionales. Dentro de las áreas protegidas catalogadas como parque hídrico, las autoridades identificaron comercialización irregular de terrenos en zonas como Refugio, Manantial y Marbella, ubicadas en Tepojaco. Asimismo, se detectó la venta ilegal de lotes en reservas territoriales futuras, particularmente en la calle Tizoc de Tepojaco y en sectores de Haciendas de Tizayuca, ubicados en la comunidad de El Carmen, entre otros puntos del municipio. El IMDUyV también alertó sobre afectaciones a zonas destinadas a actividades productivas y agrícolas, debido a que algunos defraudadores promueven la venta de predios ubicados en áreas de agricultura tecnificada. En materia industrial, las autoridades identificaron comercialización irregular de espacios ubicados sobre la carretera México-Pachuca, a la altura de Davivir, así como en sectores de Haciendas de Tizayuca y zonas cercanas a la fábrica Biopapel en Tepojaco. De igual forma, se informó sobre la detección de fraudes relacionados con predios clasificados como zonas industriales de mediano impacto y terrenos destinados a equipamiento urbano cerca de Los Héroes Tizayuca. Las autoridades señalaron que también existen casos de comercialización irregular en lotes con uso de suelo mixto a corto y mediano plazo que actualmente no cuentan con permisos vigentes ni autorización para desarrollos habitacionales. Como parte de las acciones implementadas por el ayuntamiento, brigadas municipales realizaron operativos para retirar publicidad ilegal, incluyendo lonas, espectaculares y folletos promocionales colocados en distintos puntos del municipio. Entre las zonas intervenidas se encuentran el centro de Tizayuca, El Pedregal, Atempa, Rancho Don Antonio, Huitzila, Olmos e Hiucalco, donde se detectó difusión de anuncios relacionados con la venta irregular de terrenos. Paralelamente, el gobierno municipal colocó señalizaciones y lonas oficiales en diversos polígonos considerados de riesgo, entre ellos la cerrada Allende, la ampliación Nueva Italia y Nuevo Pedregal, con el propósito de alertar a la ciudadanía sobre posibles fraudes inmobiliarios. Las autoridades municipales exhortaron a las familias interesadas en adquirir terrenos o viviendas a verificar previamente el estatus legal de cualquier predio antes de realizar pagos o firmar acuerdos. Para ello, recomendaron acudir directamente a las oficinas del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda o consultar los canales oficiales del ayuntamiento, donde se brinda orientación sobre la situación jurídica de los bienes inmuebles y los desarrollos autorizados. Finalmente, el Gobierno Municipal de Tizayuca reiteró su compromiso de continuar fortaleciendo las acciones legales, operativas y preventivas para proteger el patrimonio de las familias, combatir la lotificación fraudulenta y garantizar un crecimiento urbano ordenado y sustentable en el municipio.